Quando Pedro Ludovico Teixeira tomou a frente como idealizador de Goiânia, ele tinha em mente uma cidade convidativa aos investidores.

Mas o povo não parecia interessado em investir no mercado imobiliário de uma capital tão jovem. Coube à Ludovico fazer o primeiro investimento: propaganda e publicidade.

Cartazes anunciavam a capital como um local ideal para enriquecer comprando lotes. Em parceria com a construtora Coimbra Bueno, a campanha carregava os dizeres “Venha para Goiás e enriqueça quatro vezes mais”.

Quem decidiu adotar a cidade naquela época, recebeu os retornos deste investimento. O Setor Bueno, que surgiu como resultado da campanha, é um dos bairros mais ricos da capital. E quem investiu no setor nos últimos anos, consegue perceber o retorno financeiro frente ao trabalho de Pedro anos atrás.

O mercado imobiliário em Goiânia está em constante evolução, e é importante estar sempre atualizado sobre os bairros que apresentam maior valorização.

Em maio de 2023, os seguintes bairros se destacam nesse sentido:

 

1.Setor Marista

Ao falar em Marista a primeira coisa que vem a mente é sofisticação. O setor exala luxo e prosperidade. Em 2018, a área foi palco da inauguração de um dos maiores prédios de Goiânia, o Órion Business & Health Complex. Modernidade e alta qualidade de vida andam lado a lado por este bairro, o que valoriza ainda mais a localização. O local permite fácil acesso às principais regiões da cidade, mas em sua área ele conta com uma ampla rede de serviços e espaços de lazer.

Com uma infinidade de áreas de esporte, o Setor abriga escolas, faculdades, shoppings, lojas para todos os gostos e estilos, academias, empórios, hospitais, clínicas médicas e odontológicas, e uma ampla variedade gastronômica. O Clube Curta Mais tem um catálogo repleto de lugares para você conhecer no Setor Bueno. Faça sua assinatura e viva experiências únicas!

 

2. Setor Bueno

A movimentação do Setor Bueno é sinônimo da praticidade que o local oferece. O bairro acima da média, que não para de crescer, apresenta diversas inovações imobiliárias do mais alto padrão. De acordo com o Índice Imobles, que avalia preços do metro quadrado nas principais regiões de Goiânia, o Setor Bueno valorizou 22,8% desde junho de 2020.

Apesar de ser um dos bairros mais antigos e tradicionais de Goiânia, o Bueno é associado a juventude goiana de forma constante. O estilo de vida seguido pelas pessoas que ocupam sua área é contagiado pela energia urbana e moderna. Este bairro é recheado de bares, restaurantes, cafés e bistrôs, shoppings, parques, entre outras facilidades. O Clube Curta Mais tem um catálogo repleto de lugares para você conhecer no Setor Bueno. Faça sua assinatura e viva experiências únicas!

 

3. Jardim Goiás

Se você procura por um bairro completo, com uma infinidade de atividades e serviços, o Jardim Goiás é uma das melhores opções. Abraçando importantes locais como o Parque Flamboyant e o Flamboyant Shopping Center, o Setor recebe imóveis de altíssimo padrão, em toda a finesse que a arquitetura pode oferecer. Com um dos metros quadrados mais caros de Goiânia para imóveis novos e na planta, possui uma valorização de 37% entre 2022 e 2023.

No bairro você encontra a diversidade excepcional de supermercados, para escolher e o que melhor atende o seu gosto, parques, praças, farmácias, padarias, clínicas médicas, hospitais e escolas. Além das diversas opções de restaurantes, bares e cafés. Como é o caso do Tantan Wine, o local especializado em frutos do mar e música de qualidade, atende aos gostos dos amantes de vinho, Jazz e Bossa Nova, está incluso no Clube Curta Mais, onde assinante premium garante experiências únicas.

 

4. Setor Oeste

Tradição é a palavra perfeita para definir o Setor Oeste, sendo uma grande opção para quem procura por apartamentos clássicos, de alto padrão, cercado de calmaria. Sua área abriga um dos maiores símbolos de Goiânia, a Praça Tamandaré. Além do Bosque dos Buritis, que reúne o frescor da área verde e importantes instituições de cultura. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$ 7,7 mil reais.

 

5. Setor Bela Vista

Dizem por aí que este Setor tem uma Bela Vista da cidade… Por abraçar imponentes regiões, como Marista e Bueno, este bairro acaba sendo confundido com outros. Mas o Bela Vista possui vantagens próprias, como o supermercado Hiper Moreira, que possui tudo o que você precisa. Além de abrigar o Estádio da Serrinha, sede do Goiás Esporte Clube, que possui capacidade para cerca de 12 mil torcedores. Bastante movimentado e disposto em versatilidade, possui uma extensa área residencial.

 

6. Setor Sul

Quando o assunto é arquitetura e urbanismo, o Setor Sul abre espaço para dar aula. Um dos bairros mais antigos de Goiânia, colado na Praça Cívica e previsto no projeto original, desenvolvido por Atílio Côrrea Lima. Suas históricas e importantes construções fazem com que o bairro seja tão movimento e visado por investidores. Em sua área é possível localizar praças, espaços culturais, serviços diversos, além de bares e restaurantes.

 

7.  Setor Nova Suíça

Quer uma prova de que vale a pena investir no Nova Suíça? O Kingdom Park Residence é um dos maiores prédios de Goiânia, e está localizado na Rua C 248, dentro do bairro, coladinho ao Setor Bueno. É graças à essa importante proximidade que o Setor possui o metro quadrado a R$ 6.419/m². A diversidade de comércios, bancos, bares e restaurantes, dentre outras facilidades, é o que atrai os investidores.

 

8. Alto da Glória

Considerado um bairro seguro, o metro quadrado no Alto da glória é avaliado em R$ 7.358/m². Próximo à BR-153, tem acesso privilegiado a outros pontos da capital. Com grande potencial de desenvolvimento, o bairro é abraçado por uma variedade de serviços. Shopping, lojas, escolas conceituadas, supermercados, tudo aos seus pés!

 

9. Setor Pedro Ludovico

Com uma avaliação no valor de R$ 6.338/m² para apartamentos, o Setor Pedro Ludovico é considerado um bairro quatro estrelas para quem procura investir em imóveis com inúmeras facilidades ao seu redor. A infraestrutura completa do bairro conta com diversidade de comércios, espaços de lazer, amplas áreas verdes, e proximidade com outros importantes pontos da capital.

 

10. Parque Amazônia

Vizinho de regiões importantes como Setor Bueno, Nova Suíça e Pedro Ludovico, o Parque Amazônia é considerado um bairro nobre com metro quadrado de valor atrativo e vantajoso. O valor do metro quadrado de imóveis prontos para morar e na planta tiveram uma valorização média de 33%.

Graças à sua infraestrutura, o bairro conta com uma ampla variedade comercial, de serviços e conveniências. Além do número atrativo de supermercados, clubes, academias, bancos, escolas, praças, bares e restaurantes, hospitais e clínicas médicas.

 

Esses bairros apresentam um alto potencial de valorização imobiliária devido à sua localização privilegiada, infraestrutura completa e qualidade de vida. São áreas muito procuradas por quem deseja morar em Goiânia ou investir em imóveis na cidade.

É importante ressaltar que a valorização imobiliária pode variar ao longo do tempo. Para fazer um investimento seguro e rentável, é essencial contar com a ajuda de um profissional do mercado imobiliário.

Se você está pensando em investir em imóveis em Goiânia, considere os bairros mencionados acima como opções interessantes.

Com uma boa pesquisa e orientação, é possível fazer um investimento de sucesso e obter bons retornos financeiros a longo prazo.

Imagem: Marcos Aleotti Fotografia – Curta Mais

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